資料來源：市住房保障和房屋管理局 制圖：趙亮

市住房保障和房屋管理局昨天宣布，經市政府同意，自今年11月20日起，本市執行普通住房新標準。
　　房管部門表示，調整普通住房標準是政府部門例行管理工作。按照《國務院辦公廳轉發建設部等部門關于做好穩定住房價格工作意見的通知》有關規定，上海于2005年6月出臺普通住房標準制度，并先后于2008年11月、2012年3月對標準作了調整。根據2012年以來市場變化，以及9月29日中國人民銀行、中國銀監會調整個人住房信貸政策，為了合理引導住房建設和消費，此次對本市普通住房價格標準作了調整。
　　記者比較即將實行的新普通住房標準和目前執行的2012年普通住房標準發現，此次調整不涉及本市對普通住房的容積率和面積標準，變動部分**于單套總價。11月20日調整后，上海商品住房（包括新建商品住房和二手存量住房）交易環節中的普通住房比重將有一定幅度的增加。
　　業內人士認為，市場上符合普通住房標準的房源增加，意味著9月30日中國人民銀行、銀監會《關于進一步做好住房金融服務工作的通知》，以及上海調整后住房公積金個人貸款政策的受益面將增大。對有過購房和貸款歷史，但具有改善住房條件需求的買房者來說，如果選擇了普通住房，那么在貸款結清的情況下，他們將有機會享受首套房的商業貸款和公積金貸款雙重優惠政策。與此同時，本市對普通住房和非普通住房的交易稅費規定也有所不同，普通住房低于非普通住房。也就是說，新標準實施后，二手房市場內普通住房的交易成本將有所下降。（記者 任翀）