資料來(lái)源：市住房保障和房屋管理局 制圖：趙亮

市住房保障和房屋管理局昨天宣布，經(jīng)市政府同意，自今年11月20日起，本市執(zhí)行普通住房新標(biāo)準(zhǔn)。
　　房管部門表示，調(diào)整普通住房標(biāo)準(zhǔn)是政府部門例行管理工作。按照《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見(jiàn)的通知》有關(guān)規(guī)定，上海于2005年6月出臺(tái)普通住房標(biāo)準(zhǔn)制度，并先后于2008年11月、2012年3月對(duì)標(biāo)準(zhǔn)作了調(diào)整。根據(jù)2012年以來(lái)市場(chǎng)變化，以及9月29日中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀監(jiān)會(huì)調(diào)整個(gè)人住房信貸政策，為了合理引導(dǎo)住房建設(shè)和消費(fèi)，此次對(duì)本市普通住房?jī)r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)作了調(diào)整。
　　記者比較即將實(shí)行的新普通住房標(biāo)準(zhǔn)和目前執(zhí)行的2012年普通住房標(biāo)準(zhǔn)發(fā)現(xiàn)，此次調(diào)整不涉及本市對(duì)普通住房的容積率和面積標(biāo)準(zhǔn)，變動(dòng)部分**于單套總價(jià)。11月20日調(diào)整后，上海商品住房（包括新建商品住房和二手存量住房）交易環(huán)節(jié)中的普通住房比重將有一定幅度的增加。
　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，市場(chǎng)上符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)的房源增加，意味著9月30日中國(guó)人民銀行、銀監(jiān)會(huì)《關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》，以及上海調(diào)整后住房公積金個(gè)人貸款政策的受益面將增大。對(duì)有過(guò)購(gòu)房和貸款歷史，但具有改善住房條件需求的買房者來(lái)說(shuō)，如果選擇了普通住房，那么在貸款結(jié)清的情況下，他們將有機(jī)會(huì)享受首套房的商業(yè)貸款和公積金貸款雙重優(yōu)惠政策。與此同時(shí)，本市對(duì)普通住房和非普通住房的交易稅費(fèi)規(guī)定也有所不同，普通住房低于非普通住房。也就是說(shuō)，新標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施后，二手房市場(chǎng)內(nèi)普通住房的交易成本將有所下降。（記者 任翀）